无论你如何说房价将是一个比较稳定的趋势，依然无法阻挡大家不断发问，房价还会涨吗？房价会跌吗？房价会大跌吗？
将来的房价是涨还是跌，其实已经非常明确。即使大佬判断也不像以前说哪里的普遍上涨，而如今买房更讲究城市、区域和时机。住建部部长王蒙徽说，房地产调控成效显现，以“房子是用来住的、不是用来炒的”为根本遵循，坚持分类调控，因城因地施策，房地产市场总体保持稳定。将坚持调控目标不动摇、力度不松劲，保持政策的连续性和稳定性。特别是坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
将来的房价将涨还是跌？如果再问这么幼稚的问题真的有点说不过去了，因为这个时候比任何时候都更加清晰和明朗。国家在稳定房地产市场大局下，房价还能怎么变？未来房价将向何处去？没有任何一个时候比现在更加清晰和明确。
有人说，2018年下一轮房价将暴涨，不涨提头来见！另一种极端，凤凰说，预言再现 3个月后房价要大跌了。同策研究院总监张宏伟表示，预计明年年初，出于回款目标压力、资金兑付压力与资本市场“借新还旧”渠道收紧等因素，更多的房企会放弃自己的价格“底线”，寻求“降价”，甚至有的企业会因为资金兑付压力而主动降价。预计2018年春节后，通过主动“大幅降价”回款的现象将越来越多。
2017年前3季度住房价格超预期风险最大的10个城市为：厦门、三亚、海口、蚌埠、广州、长沙、韶关、湛江、唐山和北海。不过，有一点值得注意的是，每年住房价格超预期风险最大的城市都有较大变动。
这也给投资带来不小的考验，单纯看报告是不够的。投资风险也让大家谨慎起来，这才是正常的，就像过去不管是谁，傻子买房都赚钱显然不合理。
因为，国家早就给房地产定调，自从去年提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位后，房地产就注定了不会大起大落。“要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制”，说出了未来楼市的基本方向。
由此可见，房价大涨不可能了，房价下跌也是合理的，并非房价失控，而是理性回归，所以，经济学家马光远认为，买房者应该理性面对现实。这也正是安家融媒经常说到的，购房者不能一味的走偏激，而是理性看待市场，该买房当然要买，如果不急也没必要像以前一样听忽悠着急抢房子。
那么，房价多少合理呢？其实，常用的考量方式就是房价收入比。据CRIC数据整理，全国40个重点城市2016年的房价收入比排在前10名的城市分别是深圳、三亚、厦门、上海、京、南京、温州、杭州、福州和天津，其房价收入比均超10。
40个城市中，有25个城市的房价收入比超过7，均是房价涨幅过快的城市，购房需求和投资投机需求较为集聚，购买力强劲，房价水平也较高。
并非所有城市都像一线城市一样具有一定的需求支撑，很多城市房价收入比已经很高，可是城市整体水平还差很多，这样的房价就不具有可持续性。
据华夏时报报道，有关地方主管部门人士透露，目前已有四个一线城市，以及16个热点城市，都已确定房价调控目标，即以去年10月份作为房价调控红线。也就是以去年10月份的房价作为红线，地方主管部门都要严防死守房价，对于新开楼盘的预售价格，不能超过红线。
所以，该不该买房很明确，你不需要问别人，该问的是自己。如果你着急买房，你自然去买就好了，如果不急，可能会面临一个时机问题。根据大家的普遍认识，明年房价会逐步回落，应该说到下半年可能会比较合适一点，但是你会等吗？能等到那个时候吗？
买房的朋友也可以关注房价的起跌，找到你认为合适的时机买房！
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